Narcis Niță și Ștefan Cherciu   Sursă foto: zf.ro

Curtea de Apel Craiova a fixat primul termen de judecată în dosarul „Extensiv”, în care cunoscuți oameni de afaceri, un notar și un politician din Craiova sunt acuzați de procurorii Direcției de Investigare a Infracțiunilor de Criminalitate Organizată și Terorism (DIICOT) că au pus la cale o schemă prin care au scăzut în mod artificial prețul de vânzare la licitație al unor bunuri, între care cel mai valoros este stadionul Extensiv. CraiovaJust a studiat rechizitoriul prin care inculpații au fost trimiși în judecată pentru constituirea unui grup infracțional organizat și deturnarea licitațiilor publice și vă prezintă povestea, așa cum a fost descrisă de procurori.

Dosarul instrumentat de DIICOT a pornit de la o sesizare depusă în 6 decembrie 2021 de Nicu Mihăilescu care s-a plâns procurorilor de faptul că licitația pentru valorificarea bunurilor imobile ale firmei Extensiv Com SRL, la care era asociat, a fost deturnată prin înțelegerea dintre participanți astfel că acestea au ajuns să fie vândute la jumătate din valoarea la care fuseseră evaluate. Extensiv Com SRL era în procedura falimentului încă din 2008 și, potrivit tabelului de creanțe întocmit de Casa de Insolvență GMC SPRL, desemnat lichidator, avea de achitat datorii în valoare totală de 11,5 milioane de lei. Cel mai mare dintre creditorii societății era Fiscul, cu o creanță garantată în valoare de 6,8 milioane de lei. Singurele bunuri ale societății debitoare erau două imobile: unul situat în strada Caracal nr. 105B și celălalt în Aleea Potelu nr. 22-22A (stadion Extensiv), care au fost evaluate de AMT Service la 26,38 milioane lei (22.665.000-stadion Extensiv și 3.715.000- imobilul din strada Caracal).

Etapele trucării licitației

  1. Biz Solutions, deținută de Niță, devine creditor majoritar

Procurorii au pornit pe firul afacerii și au stabilit că cei care au „aranjat” licitația au fost Florin Narcis Niță, de la firma Biz Solutions SRL, și Ștefan Cherciu, de la Casa Noastră, aceștia folosindu-se de prieteni, angajați sau rude pentru a pune mâna, printr-o serie de manevre mai mult sau mai puțin complicate, pe terenuri cu o valoare imobiliară considerabilă însă la un preț mult mai mic decât cel din piață. Florin Niță face primul pas în 23.09.2021 când firma sa, Biz Solutions, plătește către Fisc debite ale firmei Extensiv în valoare de 5.224.729 lei. Niță se asigură astfel că devine creditor majoritar și poate controla condițiile de vânzare ale celor două imobile aparținând Extensiv. Ceea ce se și întâmplă. În 1 octombrie 2021, Biz Solutions ia locul Direcției Generale a Finanțelor Publice în tabelul creditorilor și este convocată o Adunare Generală a creditorilor prin care se aprobă vânzarea activelor în bloc și în condițiile prevăzute de Codul de procedură civilă.

  1. Niță pregătește două firme care să participe la licitație

În paralel, Niță face demersuri pentru a pregăti participarea și câștigarea licitației de către interpuși, astfel încât să nu poată fi suspectată vreo înțelegere prealabilă. Sunt folosite firmele Agrofert Land Invest (fostă Biz Agrofert) și Drasor SRL. Procurorii arată că Agrofert Land Invest este o firmă controlată prin interpuși de Niță. Administratorul firmei este chiar concubina lui Niță, Silvia Goagă, inculpată și ea în dosar. Goagă o împuternicește pe Ana Maria Georgescu, concubina fratelui său și fost manager de proiect în cadrul Biz Solutions, să participe la licitație. Drasor SRL este firma prin care era operat, la vremea respectivă, locul de joacă Zao Park, și era administrată în fapt de Marian Mihai Floricel, notar public în Craiova și un prieten apropiat a lui Niță. La rândul său, Floricel îi atrage în afacere pe Nicolae-Ioneluș Abagiu, angajat al Drasor căruia îi și dă o parte din părțile sociale ale firmei, și pe Dan Alexandru Predoi, un prieten apropiat. Cele două firme primesc de la Biz Solutions sumele necesare pentru plata garanției de participare de 10% (2,6 milioane de lei) în baza unor contracte fictive, spun procurorii.

  1. Mykland Imobiliare, convinsă de Pîrvulescu să se retragă

Lucrurile încep să se precipite pe măsura aproprierii datei anunțate pentru licitație. Nicu Mihăilescu îl contactează pe Ștefan Cherciu care îi transmite că este interesat de active și că va licita la o valoare de 5,5 milioane de euro. Suma rămasă fraților Mihăilescu după ce creditorii își primeau banii urma să fie reinvestită într-o societate care să construiască ansambluri de locuințe contra a 14% din părțile sociale ale firmei dezvoltatoare. În data de 8 noiembrie, depun garanția de participare în cadrul licitației organizate de GMC SPRL Casa Noastră SRL, Agrofert Land Invest, Mykland Imobiliare, Biz Solutions și Drasor SRL. În data de 9 noiembrie, cu doar 3 zile înainte de licitație, frații  Mihăilescu se duc la Cherciu, întâlnire la care a fost prezent și Ionuț Pîrvulescu. Cherciu îi spune despre Pîrvulescu că l-a contactat pe reprezentantul Mykland Imobiliare, Constantin Boldici Șpak, „să armonizeze relația”. Mihăilescu îl contactează din nou pe Cherciu, pe Telegram, în data de 11 noiembrie, pentru a se asigura că acesta va participa la licitație a doua zi. Cherciu îi spune însă că a făcut un „deal” (înțelegere-nr.) și că totul era bine.

  1. Doar firmele interpuse de Niță depun oferte, celelalte se retrag

Mihăilescu primește însă o veste nu tocmai bună în data de 12 noiembrie, când este programată licitația pentru vânzarea imobilelor. Cel care îl anunță că firma care a adjudecat bunurile este Agrofert Land Invest, după ce aproape toate companiile s-au retras este Florin Săftoiu, de la AMT. Săftoiu chiar îl felicită pentru afacere. În cele din urmă, doar două firme au depus oferte: Drasor SRL, care a oferit 13 milioane de lei și Agrofert Land Invest, prin Ana Maria Georgescu, cu 13.010.000 lei. Verificările procurorilor au arătat că Drasor a licitat doar pentru a fi respectate prevederile din Codul de procedură civilă referitoare la organizarea licitațiilor publice, care impun minim doi participanți, întrucât nu avea în conturi suma pe care o ofertase. Casa Noastră SRL, reprezentată de împuternicitul Ionuț Pîrvulescu, Biz Solutions și Mykland Imobiliare s-au retras. O altă dovadă a înțelegerii între firme este aceea că ambele au depus oferte la 50% din valoarea bunului, cu alte cuvinte știau că acesta va fi adjudecat la jumătate din preț.

  1. Stadionul Extensiv, vândut în ziua licitației către Casa Noastră

Potrivit rechizitoriului, în aceeași zi în care are loc licitația Casa Noastră transferă către Recycling System, firmă controlată de Constantin Boldici Șpak, 240.000 de euro în baza unui contract fictiv. Ștefan Cherciu se asigura astfel că firma Mikland Imobiliare nu va participa la licitație. Procurorii precizează în rechizitoriu că Șpak și Mihai Iulian Năboiu, reprezentantul legal al Mykland Imobiliare, au dat declarații contradictorii referitoare la motivul retragerii. De asemenea, tot în ziua licitației, Agrofert încheie cu Casa Noastră un antecontract autentificat de notarul Floricel  prin care Agrofert vinde stadionul Extensiv la un preț de 3,3 milioane de euro. Potrivit documentului, 500.000 de euro urmau să fie achitați în termen de trei zile de la încheierea promisiunii și restul banilor, 2,8 milioane de euro, la 14 zile de la intabularea dreptului de proprietate de către Agrofert.

  1. Agrofert face cerere pentru a plăti în rate

Firma care a câștigat licitația, Agrofert Land Invest nu avea banii necesari pentru achitarea bunului așa că, în 15 noiembrie, administratorul Silvia Goagă face cerere la Biz Solutions, creditorul majoritar, pentru a plăti în rate. Adunarea generală a creditorilor acceptă cererea ca urmare a poziției favorabile a creditorului majoritar Biz Solutions ceea ce demonstrează încă o dată, spun procurorii, înțelegerea dintre cele două firme. Creditorii minoritari, între care se numărau Primăria Craiova și Oltinex, nu au fost de acord cu această propunere. Prețul este plătit de Agrofert la un an de la licitație, deși ar fi trebuit plătit în 30 de zile, conform condițiilor impuse la licitație.

Sechestru pe imobilele licitate

Inițial, în acest dosar procurorii au pus sechestru atât pe banii plimbați prin conturile firmelor implicate, cât și pe imobilele adjudecate însă, în urma contestațiilor depuse, Curtea de Apel Craiova a decis în decembrie 2022 să ridice măsurile asigurătorii instituite asupra sumelor din conturi. A rămas doar sechestrul pe activul Extensiv, care însumează o suprafață de teren de aproape patru hectare situate lângă Parcul Nicolae Romanescu, și câteva hale din strada Caracal, cu o suprafață de 3.300 metri pătrați.

Cine sunt personajele din afacere?

Asociații firmei păgubite, Extensiv Com, sunt frații Nicolae și Eugen Mihăilescu, cunoscuți și sub numele de frații „Țuică” pentru că au deținut o fabrică de alcool în Calafat. De-a lungul timpului, cei doi au fost cercetați pentru mai multe infracțiuni ajungând să fie condamnați definitiv în 2014 la patru ani de închisoare pentru asociere în vederea comiterii de infracţiuni, înşelăciune cu consecinţe deosebit de grave, evaziune fiscală şi spălare de bani. Concret, procurorii au reținut că, în perioada 2001-2002, aceștia au încheiat mai multe documente fictive prin care au obținut, prin firmele deținute, inclusiv Extensiv Com SRL, rambursări și compensări de TVA în mod ilegal, prejudiciul fiind de 20 milioane de lei (200 miliarde lei vechi).

Ștefan Cherciu, unul dintre cei acuzați că ar fi „creierul” afacerii cercetate în dosarul Extensiv, este unul dintre cei mai bogați olteni, având o avere estimată la 90-110 milioane de euro, potrivit Capital, care l-a plasat pe locul 83 în topul celor mai avuți români. Cherciu este fondatorul companiei Casa Noastră, producătoare de uși și ferestre sub marca QFort. Cherciu deține afaceri prospere și în zona de dezvoltare imobiliară și a inițiat prin Casa Noastră programul Bursele Olympia prin care sprijină performanțele elevilor și cadrelor didactice. Deși o parte dintre operațiunile din dosarul Extensiv au fost derulate prin Casa Noastră și toate celelalte companii implicate în dosar au fost inculpate de DIICOT, firma nu a fost inclusă în lista persoanelor fizice și juridice puse sub acuzare. Casa Noastră este în prezent al treilea cel mai mare angajator privat din județ, după Ford Otosan și Civitas PSG, numărând în 2023 peste 1540 de salariați.

Florin Narcis Niță, cel care este acuzat de procurori că a pus la cale deturnarea licitației, este un fost învățător care a fondat în 1998 una dintre cele mai puternice companii care activează în domeniul agriculturii din Dolj. Biz Solutions nu a înregistrat indicatori prea buni în 2023, având anul trecut afaceri de peste 60 milioane de euro și un profit de doar 200.000 de euro. În 2022 la o cifră de afaceri de peste 80 milioane de euro, înregistrase un profit de 5,2 milioane de euro, ceea ce înseamnă că profitul companiei a scăzut cu 96%. În 2023, firma a avut 36 de angajați La fel ca și Cherciu, Niță a avut o inițiativă de sprijin educațional. Aici puteți urmări un interviu acordat de Niță Asociației Curtea Veche, pe care a sprijinit-o prin dotarea bibliotecii din Amărăștii de Jos. „Educația și principiile de viață sunt singurele care îți rămân. Restul- bani, faima, averea- sunt lucrurile cele mai relative de pe acest pământ”, declara Niță în interviul dat în 2017. Un crez pe care procurorii susțin că Niță nu prea l-a respectat.

Ionuț Pîrvulescu, în prezent director al High Tech Industry Park Craiova, apare în rechizitoriul procurorilor ca mână dreaptă a omului de afaceri Ștefan Cherciu. Fost jurnalist, Pîrvulescu a ocupat, începând din 2012, mai multe funcții publice (consilierul secretarului de stat de la Ministerul Transporturilor în 2017, angajat al Serviciului Imagine din cadrul Primăriei Craiova, consultant parlamentar în cadrul Comisiei comune pentru exercitarea controlului parlamentar asupra SRI și membru în consiliile de administrație ale unor societăți sau regii subordonate Consiliul Local Craiova) și este din 2019 director al High Tech Industry Park, aflat în subordinea Consiliului Județean Dolj. Pîrvulescu a fost și consilier local din partea PSD și, deși a câștigat un nou mandat în 2024, și-a dat demisia după doar câteva zile. „Fac asta după ce numele meu a fost implicat într-un scandal mediatic, iar decizia am luat-o pentru a nu aduce un deserviciu colegilor de partid angrenați în lupta electorală. Sunt convins că nevinovăția mea va fi demonstrată, însă, până atunci, consider că este mai bine să nu fiu folosit de către adversarii politici ca arma împotriva propriilor colegi și prieteni”, a scris Pîrvulescu pe Facebook la finalul lunii octombrie, referindu-se la inculparea sa în dosarul Extensiv.

Mihai Marian Floricel este un notar public din Craiova despre care procurorii DIICOT spun că a fost implicat în denaturarea rezultatului licitației pentru adjudecarea activelor Extensiv Com prin firma Drasor SRL, care operează centrul de joacă Zao Park, cel mai mare și unul dintre cele mai cunoscute din Craiova. Firma a avut afaceri de 500.000 de euro în 2023, un profit de peste 100.000 de euro și 18 angajați.

Actul de sesizare al instanței prin care au fost trimise în judecată nouă persoane fizice și trei firme a ajuns pe masa judecătorilor de la Curtea de Apel Craiova Craiova, urmând să intre în faza de cameră preliminară, în care este verificată legalitatea trimiterii în judecată, a administrării probelor și efectuării actelor procesuale de către organele de urmărire penală. Primul termen a fost fixat pentru data de 20 ianuarie 2025. Potrivit Codului Penal, infracțiunile de care sunt acuzați inculpații se pedepsesc cu până la cinci ani de închisoare, ceea ce înseamnă că răspunderea penală pentru fiecare dintre cele două infracțiuni reținute în concurs se prescrie în cinci ani.